НЕДВИЖИМОСТЬ КИЕВСКОГО РЕГИОНА - Недвижимость за рубежом - самые последние и актуальные новости рынка недвижимости Киева и Киевского региона. Статьи о недвижимости, справочная информация, комментарии аналитиков и экспертов, уникальные рекомендации для инвесторов
На
Портале Недвижимости Киевского Региона(НКР) - Вы сможете найти самые
последние и актуальные новости рынка недвижимости Киева и Киевского
региона, статьи о недвижимости, справочную информацию, комментарии
аналитиков и экспертов, уникальные рекомендации для инвесторов.
Раздел "Недвижимость за рубежом" целиком и полностью посвящен недвижимости за рубежом, рынкам недвижимости дальнего и ближнего зарубежья. Мы попытаемся ответить на все вопросы, возникающие у инвестора в зарубежную недвижимость.
Что значит для современных украинцев понятие «зарубежная недвижимость», в каких странах предпочтительно покупать «второй дом», какому типу недвижимости за рубежом отдать инвестиционное предпочтение, каковы особенности покупки, налогообложения недвижимости за рубежом с какими юридическими, экономическими, социальными проблемами связано приобретение недвижимости за рубежом?
На эти и многие другие вопросы, связанные с покупкой объектов недвижимости за рубежом, даст ответы раздел "Недвижимость за рубежом"
На сегодняшний день одним из самых надежных видов вложений своих денежных средств является покупка недвижимости за рубежом. Поскольку цена на недвижимость стабильно повышается из года в год это приносит баснословную прибыль домовладельцам. Особенно если зарубежная недвижимость находится в таких популярных туристических странах, как Италия, Испания, Чехия, Болгария, Словакия, Кипр, Турция, Хорватия.
Когда то о покупке недвижимости за рубежом жители бывшего Советского Союза могли только мечтать, однако сейчас перед вами открыты все возможности для подобного рода приобретений. Если Вы имеете необходимые средства и желание приобрести недвижимость за рубежом, то советуем Вам ознакомиться с особенностями покупки недвижимости за рубежом, а также предложениями нашей доски объявлений (нажмите на значок флага любой из стран). Итак:
Египет
Приобрести недвижимость в Египте может любое физлицо, иностранному покупателю для этого необходим только загранпаспорт. Вид на жительство: въезд в Египет сроком более чем на полгода - на основании действующего вида на жительство, который выдается в консульских учреждениях.
Турция Иностранцы могут приобретать любые постройки - квартиры, виллы, коммерческие объекты, а также земельные участки не более 2.5га. Оформление возможно на физических и юридических лиц. Вид на жительство: дополнительное условие оформления недвижимости на граждан Украины и СНГ - оформление вида на жительство сроком на 6 месяцев на тех покупателей, на кого будет запись в сертификате о праве собственности
Болгария Иностранец имеет право купить недвижимость в Болгарии без земельного участка. Для этого необходим загранпаспорт. Для покупки земли нужно зарегистрировать фирму. В Болгарии есть ежегодный налог на недвижимость - 0.15%, при уплате которого однократно всей суммой, можно получить скидку в 5%. Квартплаты нет.
Испания Законодательство позволяет иностранцам купить недвижимость в Испании на тех же условиях, что и испанцам. Для этого иностранцам нужен лишь действующих загранпаспорт и достаточные финансовые средства. Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Цены на недвижимость в Испании стабильно повышаются. Тем не менее, строительный бум и не думает заканчиваться.
Кипр Нерезиденты Кипра могут приобретать в собственность недвижимость на Кипре. Максимальная площадь участка земли под застройку 4014кв.м. Вид на жительство - временный, сроком от 1 до 4 лет, для иностранных граждан при наличии банковского счета на Кипре и договора о покупке недвижимости, для постоянного вида на жительство необходим ежегодный доход не менее 5000 кипрских фунтов на человека
Марокко В последние годы недвижимость в Марокко стала пользоваться популярностью среди россиян и иностранцев. Любой нерезидент имеет право на открытие специальных срочных конвертируемых счетов, на которые инвестор производит перевод денежных средств, и с которых после конвертации в марокканскую валюту Дирхам имеет право осуществлять платежи на территории Марокко по своему усмотрению, в том числе с целью приобретения объектов недвижимости. Инвесторы обязаны в 6-ти месячный срок начиная с осуществления инвестиционной операции направлять Валютному центру отчёт о факте осуществления этой операции, либо напрямую, либо через банк, с целью регистрации операции
Кабо-Верде. Острова Зеленого Мыса Республика Кабо-Верде (также Острова Зелёного Мыса) расположена на островах Зелёного Мыса в Атлантическом океане, в 620 км от побережья Сенегала, Западного побережья Африки. Для оформления недвижимости в Кабо-Верде покупатель - иностранное физическое лицо должен прежде всего представить загранпаспорт. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество в Кабо-Верде совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.
Германия Среднестатистический рост стоимости жилых домов и квартир в Германии составляет по стране 3 % в год. Средний годовой доход от вложенных в недвижимость составляет около 5-6%, при инвестициях в смешанные объекты доход повышается до 7 %-12 % и более. Следовательно, вкладывать средства в недвижимость просто выгодно
Италия Недвижимость Италии – эталон качества, который не нуждается в представлении, поскольку известен далеко за пределами Италии. И квартирка, которая, разумеется, по классу будет стоять ниже средневекового дворца, ничуть не меньше него подходит для комфортного проживания за рубежом!
Франция Недвижимость за рубежом - эта тема становится все полее популярной в России, и в Украине, поскольку инвестиции в недвижимость всегда были одной из наиболее интересных тем для получения существенных доходов. Франция с ее постоянно развивающейся индустрией туризма - одна из наиболее интересных стран для покупки недвижимости. С учетом того, что за последние пять лет цена квадратного метра недвижимости Франции в крупных городах подорожала в среднем на 60%, ваше решение при покупке недвижимости во Франции должно быть продуманным и хорошо подготовленным.
Словакия Главный аспект покупки недвижимости Словакии заключается в том, что если иностранный гражданин хочет приобрести недвижимость в Словакии, то это возможно лишь в том случае, если он имеет фирму, зарегистрированную на территории Словацкой Республики на свое собственное имя. Иностранные физические и юридические лица в Словакии имеют разрешение приобретать в частную собственность следующую недвижимость: жилую (квартиры, дома); коммерческую недвижимость; земельные участки с разрешением на строительство. Иностранным физическим лицам запрещено покупать землю с/х назначения и леса, но для юрлиц зарегистрированных в Словакии (и в том cлучае, если ген. директор и учредители не являются резидентами) разрешено приобретение всех видов недвижимости.
Хорватия Очень короткого срока оказалось вполне достаточно, что недвижимость Хорватии смогла завоевать определенный статус на мировом рынке, обрести популярность и найти своего покупателя, причем не только из числа наших соотечественников, но и из числа жителей Западной Европы. Возможно, для многих потенциальных покупателей недвижимости в Хорватии станет сюрпризом тот факт, что, согласно, хорватскому законодательству, покупка недвижимости в стране запрещена физическим и юридическим лицам из стран СНГ. Впрочем, это никого не останавливает. В настоящий момент существует множество юридических и консалтинговых компаний, готовых взять на себя посредничество при покупке недвижимости в Хорватии, умело обойдя все юридические препятствия.
Чехия В Чехии недвижимость может находиться в государственной (муниципальной), частной, совместной и кооперативной собственности. Различные формы собственности имеют свои особенности, значимые для потенциальных инвесторов в жилье. При покупке недвижимости покупатель не платит никаких налогов. Продавец обязан заплатить 3%-ный налог с продаж (его вычисляют от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи или определенной оценщиком в зависимости от того, какая из этих сумм выше). Ежегодный налог на недвижимость зависит как от площади объекта, так и от региона, где находится собственность.
